Sanierungsgebiete und städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen

Entwickeln, Modernisieren und Instandsetzen

In Heidelberg gibt es derzeit vier förmlich festgelegte Sanierungsgebiete: die Konversionsflächen Südstadt, Heidelberg-Kirchheim/Patton Barracks, und Rohrbach-Hospital sowie das Sanierungsgebiet Rohrbach-Hasenleiser. Darüber hinaus wird mit der Bahnstadt Heidelberg eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme umgesetzt.

Ab dem Jahr 2025 ist das Stadtplanungsamt mit der Abwicklung der städtischen Sanierungsgebiete betraut. Darunter fällt auch die Bearbeitung der sanierungs- und entwicklungsrechtlichen Genehmigungen
für alle Sanierungsgebiete einschließlich der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Bahnstadt.

Hauptziel der Städtebauförderung nach den Vorgaben des Baugesetzbuches (BauBG) ist die Behebung städtebaulicher Missstände und Funktionsverluste sowie die nachhaltige Stärkung von Städten und Gemeinden als Wirtschafts- und Wohnstandorte.

Für die Förderung von privaten Modernisierungsmaßnahmen in Sanierungsgebieten gelten die vom Gemeinderat am 23. Juli 2020 beschlossenen Fördergrundsätze. Dabei gewährt die Stadt Heidelberg Zuschüsse bis maximal 25.000 EURO. Hierfür ist es notwendig, vor Beginn der Maßnahme eine entsprechende Vereinbarung mit der Abteilung Stadterneuerung des Stadtplanungsamtes abzuschließen. Maßnahmen, die vor einer Vereinbarung begonnen werden, sind nicht förderfähig. Auf die Förderung besteht kein Rechtsanspruch (siehe unten anhängige Förderrichtlinien). Auch für die steuerliche Abschreibung nach den Paragraphen 7h und 10f des Einkommenssteuergesetzes (EStG) ist eine Vereinbarung vor Beginn der Maßnahme erforderlich.

In den derzeit bestehenden Sanierungsgebieten ist nur die steuerliche Abschreibung möglich.

Weitere Infos

Architektenkammer
Deutsches Institut für Urbanistik
Förderrichtlinien (115 KB)
Regierungspräsidium