Mietspiegel
Was darf die Wohnung kosten?
Wer einen Umzug nach oder in Heidelberg plant und auf der Suche nach einer Wohnung ist, wird feststellen, dass das Mietpreisniveau in Heidelberg hoch ist. Viele Menschen möchten in der attraktiven Neckarstadt leben und arbeiten. Das schlägt sich auf dem Wohnungsmarkt nieder. Obwohl die Grundstücks- und Mietpreise in der Unistadt unter den Höhen von Stuttgart oder München bleiben, liegen sie je nach Stadtteil im Schnitt über dem Niveau des Umlands.
Deshalb lohnt sich in jedem Fall ein Blick in den städtischen Mietspiegel, um die ortsübliche Vergleichsmiete für die ausgewählte Wohnung zu ermitteln. Seit 1998 erstellt die Stadt einen Mietspiegel für Heidelberg nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen. Je nach Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Wohnung wird der Quadratmeterpreis errechnet.
Hilfreich ist der Mietspiegel nicht nur für Mieter, sondern auch für Vermieter als Bezugsgröße zur Festsetzung der Miete. Erhältlich ist er als Broschüre (2,2 MB). Mit Hilfe des interaktiven Mietspiegel-Rechners kann die Netto-Kaltmiete leicht errechnet werden. Wer sich aber lieber persönlich beraten und informieren lassen möchte, wendet sich ans Kompetenzzentrum Bauen-Wohnen-Förderung, an den Mieterverein oder an Haus und Grund Heidelberg.
Der Mietspiegel 2025 tritt am 1. Oktober 2025 in Kraft und ist bis zum 30. September 2027 gültig. Die 2.Auflage der Mietspiegel-Broschüre ist seit dem 13. Oktober 2025 verfügbar.
Mietspiegel-Rechner interaktiv
Mietspiegel-Broschüre (2,2 MB)
Dokumentation zur Fortschreibung des Heidelberger Mietspiegels (428 KB)
Die gedruckte Mietspiegel-Broschüre ist bei allen Bürgerämtern der Stadt, beim Mieterverein Heidelberg und Umgebung e.V. und bei Haus und Grund Heidelberg erhältlich.
Weitere Infos
Mieterverein Heidelberg und Umgebung e.V.
Haus und Grund Heidelberg
Maßnahmen gegen unzulässige Wohnungsmieten
